二手房是指已经在房地产交易市场完成首次买卖交易后，再次进行买卖交易的房产。与新建商品房不同，二手房是经过一次或多次产权转移的现房，包括已装修或未装修的住宅、公寓、商铺等各类房产类型。
二手房已完成初始产权登记，购房者可通过产权证书直接了解房屋的产权状况、抵押情况等信息，交易透明度相对较高。
二手房均为现房，无需等待建设周期，完成过户手续后即可入住或出租，特别适合有即时居住需求的购房者。
二手房所在社区通常已发展多年，周边商业、教育、医疗等配套设施相对完善，生活便利性更有保障。
普通住宅二手房：包括商品房、房改房、经济适用房等居住类房产。
特殊产权二手房：如已购公房、限价房等需要满足特定条件才能交易的房产。
商业类二手房：商铺、写字楼等商业性质的二手房产。
需重点核查房产证真伪、产权人信息、抵押状态、共有权人情况等核心产权要素。
实地考察房屋结构、装修状况、水电设施等硬件条件，同时了解物业服务质量。
二手房交易涉及契税、增值税、个人所得税等多种税费，不同房产类型的税费标准差异较大。
相比新房，二手房具有价格弹性大（可议价空间大）、区位选择多（核心地段存量多）、规避期房风险等显著优势，是刚需购房者和投资客的重要选择。
当前二手房市场已形成完善的中介服务体系，线上看房平台与线下服务相结合，交易流程日趋规范化。随着带押过户等新政策的推行，二手房交易效率正在持续提升。